離婚と住宅ローン
住宅ローンを組んでいる家で、離婚が成立してどちらかが出ていく場合、名義変更をしないといけない場面が出てきます。住宅ローンを名義変更する場合は、住宅ローンを組んでいる金融機関に相談する必要があります。ただ、名義変更手続きはかなりややこしい。審査が通らなければ家を手放さなければいけないかもしれませんし、簡単にはできないのが現状です。
離婚時住宅ローンはどうすれば良いのか・・・
・ローンを完済してから住宅の名義を変更する
・住宅を売却し、ローンを完済してから財産分与をする
・一括返済でローンを完済し、住宅の処分
色んな方法がありますが、素人では確実に対処できません。専門の弁護士や司法書士に相談をするか、金融機関や不動産に相談してみるのも良いでしょう。
もし住宅ローンが残り少ない場合、ベストな方法は、住宅を売却してローンを完済し、財産分与をすることです。住宅ローンを組んだ家は、名義がどちらかの場合でも夫婦共有財産ということで財産分与が可能ですし、家族で住むことが目的で購入した家なら、広さや将来のことを考えても売却した方が無難じゃないでしょうか。ローンを組んでいる間、住宅は担保。その後の金銭トラブルを避ける為にも離婚時に処分しておいた方が手っ取り早いです。